1、房地产企业融资方式有：自有资金进行融资；预收房款进行融资；向银行申请贷款进行融资；利用股票融资；债券融资；房地产信托的方式进行融资。融资对于公司的长远发展有着积极的作用。
2、上市融资 基本上所有的企业通过上市这一途径都可以很快融集到大量的资本，房地产企业同样可以通过上市来筹资，而且通过这种方式融到的资金是可以充当注册资本来永久使用的，而且还款期限没有规定，只有企业没破产，就一直都在。
3、自筹资金。自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。预售资金。房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。
4、首先，上市融资是直接获取大量资金的有效途径，但其过程复杂且成本高，对于许多中小型房地产企业来说，这不是首选。上市的高门槛往往使其望而却步。其次，信托融资允许投资者通过购买信托产品间接投资房地产，有望分享资产增值的收益。然而，由于税收政策的影响，这种方式在我国的发展并未达到预期。
1、【央视曝光碱性水营销乱象，碱性水不能替代药物】 近日云南昆明一家水企就宣称碱性水有治疗功效，还在公众号上发布了一些所谓的“疗效”视频，由患者现身讲述。 专家表示，碱性水不能替代药物。
2、方便面市场面临挑战：年轻消费者渐行渐远，康师傅和统一两大品牌的方便面业务收入分别下降8%和7%。 饮品业务成为增长亮点：康师傅饮品收入同比增长39%，统一饮料业务增长4%。 日清食品品牌亦受影响：合味道、出前一丁等营收下滑77%。
3、其中，方便面板块为康师傅贡献了2848亿元营收，同比下滑6%，占总营收的34%，毛利率下降94个百分点。饮品板块则为康师傅带来448亿元收入，同比增长18%，占总营收的60.48%，是康师傅的第一大业务收入来源，但毛利率同样下降11个百分点。
4、而方便面则不同了，他是通过流水线的生产方式，而且方便面是经过高温油炸地，里面的微生物都是被杀死了的。它的调料包也是经过高温杀菌紫外线杀菌。所以方便面比外卖更加的卫生。一包方便面也就几块钱，而通常外卖都是十几，如果路程远的话还可能加上外卖费。这些单下来一会儿外卖都是几十的。
5、农夫山泉 农夫山泉已连续多年在水饮品牌市占率位列第一。据了解，农夫山泉拥有八大水源生产基地，其分别为：浙江千岛湖、吉林长白山、陕西太白山、四川峨眉山等八大优质水源基地。康师傅 康师傅控股有限公司及其附属公司主要从事生产和销售方便面、饮品及方便食品。
6、只关注营销创新程度，不关注企业和产品的影响力。只要在营销策划、市场推广等表现出令人印象深刻的创新能力，即可入选； 产品创新。入选产品，必须在产品概念研发上，表现出某种程度的创新能力； 营销效果。所有入选产品，均必须有良好效益——或者帮助销量迅速提升、或者在短期内实现赢利； 激励效应。
优点：①利润指标计算简单，易于理解；②有利于企业资源的合理配置；③有利于企业整体经济效益的提高。缺点：①没有考虑利润实现时间和资金时间价值；②没有考虑风险问题；③没有反映创造的利润与投入资本之间的关系；④可能导致企业短期财务决策倾向，影响企业长远发展。
【答案】：（1）利润最大化目标优点：有利于企业总目标的实现；直观具体反映了企业经营者的经营业绩。缺点：没有考虑利润实现的时间以及由此而产生的资金时间价值问题；没有考虑投入与产出的关系；没有考虑风险因素；容易产生经营行为短期化导向。
缺点（1）没有考虑利润实现时间和资金时间价值；（2）没有考虑风险问题。股东财富最大化优点 （1）考虑了风险因素（股价对风险作出较敏感反应）；（2）在一定程度上能避免企业追求短期行为。
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据香港媒体报道，9月底传出导演王晶欲连拍四部港片力撑本土市场，并以重拍当年风靡一时的《古惑仔》系列电影为打头炮的消息。新片《古惑仔：江湖新秩序》中王晶钦点罗仲谦演陈浩南、黄贯中演大佬B、梁烈唯演山鸡，此外沈震轩、林子善等也将参演，内地女星胡然更有大胆场面。
1、形式定位有三种：图文、视频、文章。根据自己的特长和优势来选择，文笔好的可以写文章，镜头感强的做视频，视频的呈现形式有口播、Vlog、素材混剪、剧情段子类。假如你懂平面设计，图片做得特别好看，你做图文的形式就比其他人有优势。
2、所以你还得对模特这个行业有所了解，必要学会流行的摆拍姿势，至于外贸长其实也很重要，如果觉得自己并不出众，可以通过戴口罩或者将面部遮挡，如果长相还可以，不妨做一些点缀，可以做一个精神的发型，也可以通过一些装饰锦上添花。
3、第一点就是要找到自己的风格，首先定位自己要做哪方面主播。第二点就是要多聊个人阅历，与他人产生共鸣。第三点就是要丰富自己的知识，让自己在直播间闪光点更多。
4、、做博主是必须有情绪的，要有感染力，要说真话，所以中国式的中庸之道并不适合做博主，做博主也不可能照顾到所有人的感受，所以必须放大自己的“性格”，让喜欢的人更喜欢自己，至于不喜欢的，早点走开就好了。
5、在抖音上，女性用户的比例是高于男性的。一般来说，推理类、穿搭类、情感类、母婴类、美食类等账号，都是现阶段很适合女性粉丝起量的领域。