房地产市场现状分析如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。
房地产行业现状与未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。以租代售或将成为未来发展趋势 为解决住房问题，政府将租赁市场作为发展方向之一。
明确答案：房去库存是为了解决房地产市场供求失衡的问题，推动房地产市场平稳健康发展。详细解释：房地产市场现状分析 随着城市化进程的加快，房地产市场发展迅速，供给与需求之间的关系变得复杂。在某些地区，由于过度开发、投资过热，导致房地产库存积压严重，造成了资源的浪费和市场的不健康发展。
