房地产网络营销策划方案模式多样，以下五种模式被广泛应用：搜索引擎营销（SEM）模式 通过关键词竞价排名和SEO技术优化，提升网站在搜索引擎中的排名，增加曝光度和潜在客户的接触机会。社交媒体营销（SMM）模式 利用微博、微信、抖音等社交平台进行品牌推广和互动，吸引年轻群体，提高品牌知名度和美誉度。
**商品房网上竞拍**：网上拍卖作为新兴的销售方式，通过市场需求确定物业价格，公平且能为开发企业带来更多利润。其新颖性能吸引足够的人气，对项目进行宣传，达到广告促销的效果。
微信营销 微信是目前很多经纪人都在用的营销工具，凭借庞大的用户基数，迅速占领移动端。微信营销针对性强、消息到达率高、互动性强，经纪人能够直接感受到客户需求变化，及时作出应对措施，推送给客户精确的信息。为了增加营销的精准度，房产经纪人可以分类管理客户资源，从而更好跟进客户。
建立个人博客也是一个不错的选择。经纪人可以利用门户和房地产行业网站的博客功能，作为发布信息和展示形象的窗口。这有助于经纪人建立专业的品牌形象，赢得客户的信任。微网站同样重要。中介公司可以使用易房大师中介微店或房客多经纪人微店建立自己的微网站。微店不仅方便管理，还能节省经纪人的时间。
其次，建立个人博客或中介微店是另一种有效的网络营销方式。通过门户和房地产行业网站的博客功能，经纪人可以发布信息和展示形象，吸引移动端用户。微店为经纪人提供了推广房源的平台，有助于提高知名度并吸引客户上门寻求服务。确保网页或博客上包含客户感兴趣的关键词，以方便通过搜索引擎找到相关信息。
微博营销 微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。
线下渠道则侧重于实体门店的接待和服务，以及通过户外拓展活动来吸引客户。门店接待可以让客户直接与经纪人面对面交流，了解房源信息，从而建立信任关系。户外拓展活动，例如举办房产展览、社区活动等，可以扩大中介的影响力，吸引更多的潜在客户。
建立个人博客也是一个不错的选择。经纪人可以利用门户和房地产行业网站的博客功能，作为发布信息和展示形象的窗口。这有助于经纪人建立专业的品牌形象，赢得客户的信任。微网站同样重要。中介公司可以使用易房大师中介微店或房客多经纪人微店建立自己的微网站。微店不仅方便管理，还能节省经纪人的时间。
其次，建立个人博客或中介微店是另一种有效的网络营销方式。通过门户和房地产行业网站的博客功能，经纪人可以发布信息和展示形象，吸引移动端用户。微店为经纪人提供了推广房源的平台，有助于提高知名度并吸引客户上门寻求服务。确保网页或博客上包含客户感兴趣的关键词，以方便通过搜索引擎找到相关信息。
微博营销 微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。
在住宅项目微信营销上，比较有特色的当属国内最大的第三方微信公众服务平台微盟weimob为深圳碧桂园楼盘所做的微信营销案例。
价格定位。价格怎样定才合理？可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。
搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。
找到你的目标用户群体 做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。
房产微信案例5：纳帕溪谷亿万红包大派送 武汉纳帕溪谷在中南、街道口、光谷、光谷天地以及南湖五大商圈举办“微动全城”大型快闪活动。只需要举起手机扫描纳帕宝贝们展示的纳帕溪谷***二维码，就能在第一时间参加纳帕溪谷幸运大转盘活动，获得赢取超级大礼的机会。
第一，根据你定位的楼盘地址，通过附近的人加好友，这种方法主要是靠量。第二，直接进去社区，一般社区报栏有公布小区微信群，这个比较直接，进入之后找业主过得租房卖房一手信息。第三，微信中多发布城市发展规划类的文章，这些从当地官方公众号可以获取。